文：hsieh4932
#台中房地產
鼎泰上城預購戶血淚的提醒
購買鼎泰中城5樓的真實體驗與提醒：請注意棟距、嫌惡設施與高齡者購屋風險
以親身經歷提醒，正在考慮鼎泰新建案（如鼎泰上城）的朋友們，特別是家中有長輩要購屋的話，請務必多加留意！
當初購買鼎泰中城 5 樓預售屋時，建商以「工地施工無法現勘」為由拒絕進入現場。當時銷售人員告知 5 樓具有部分景觀與良好採光通風，因此價格比 2樓還貴了30 萬元。
這一點建設公司是說他們把定價的權利交給代銷，所以他也不明白代銷為什麼要在這樣的情況之下賣得這麼貴。但是不管他們推來推去，吃虧的還是我們買單的冤大頭！
然而，驗屋當天親自進入室內才發現真相：
極近棟距與壓迫感：
窗外與隔壁老舊房舍竟然僅距離約 1.5 至 2 公尺（附照片2、3），對向牆面破敗，採光與通透感大打折扣。
面對大型水塔與鋼構（棺材煞嫌惡設施）：
窗外正對著鄰棟屋頂的大型鋼構加蓋與雙圓筒水塔（附照片4），視覺壓迫感極重，形成俗稱的「棺材煞」。
銷售時故意隱匿：
這些嫌惡設施與極近棟距在銷售當下早已存在，建商卻隱匿不說，反而以「高樓層採光一定比2樓好」為由加價銷售。事後反映，建商甚至稱「基督教沒差」或「長輩不在意景觀」等理由卸責。
經瞭解，買到類似這種「價格貴卻條件一言難盡」戶別的買家，不少都是超過65歲的高齡。最容易在資訊不對等的情況下買下這類瑕疵戶。
特別提醒大家：
勿信銷售口頭保證：即使同為5樓，不同面向的採光與視野可能天差地遠（有人購買同棟無遮蔽側狀況完全不同）。
陪同家中長輩購屋：長輩容易信任銷售人員，務必替長輩確認周邊環境、棟距與嫌惡設施，切勿輕信「基督教沒差」或「長輩不在意」等免責話術。
堅持要求周邊揭露：預售屋無法現勘時，務必要求建商於合約中詳細載明周邊棟距與屋頂加蓋狀況。
希望大家在考慮新案時能引以為戒，避免重蹈覆轍。
1.客廳風景
2.臥室風景
3.1公尺外的巨型水桶（棺材煞）
希望大家都能比我聰明，我因為這件事引發焦慮失眠等身心疾病 。蓋的過程我問窗外景觀，對話如下（圖１）
買的時候銷售說不能看，圍了很大一塊禁區整棟都是布幕遮著連靠近都不行，連哪棟都說大概是那邊（敷衍帶過）
