匿名
文：ClassyLobster3366
配合政府「寄居蟹社宅轉銜」，竟被業者誘簽解約，淪為無法收租、討不回房子的政策孤兒！
因為家庭變故無力處理租屋，我出於對政府的信任，把房子交給政府主導的「社宅包租代管」方案。沒想到日前爆發「寄居蟹管顧」重大危機，我配合政府公告的「轉銜機制」，換來的卻是一場精心設計的合約陷阱。
現在，房子被房客佔用拒不聯絡，業者兩手一攤說解約了不關他們的事，而當初保證「房東房客權益不受損」的主管機關【國家住都中心】，竟然叫我自己去打官司！
業者以「辦理轉銜」為由，把三方騙到現場，在沒有「空屋點交」的情況下誘騙房東簽下「解約單」。
新業者發現有租金差額喬不攏，現場表示房客若不同意簽新約，9/15前就需搬走，隨後因房客拒絕，新業者直接拒絕承接。
轉銜破局、房客也沒搬，寄居蟹卻拿著那張騙來的解約單，主張合約已終止、公證書失效，把趕不走的房客直接甩鍋給房東。
政府擺爛踢皮球，住都中心跟租賃公會只會跳針：這是你們的私人糾紛，請自行協調。完全無視這根本是政策轉銜失敗造成的爛攤子！
8/10響應政府轉銜
寄居蟹宣布無法服務，我第一時間填寫住都中心的轉銜表單，選擇「東昇」作為銜接業者。
8/26設局誘簽解約單
我、寄居蟹、東昇與房客約在租屋處辦理銜接。當下才發現，我租給寄居蟹是 31,200，但寄居蟹租給房客是 30,200（差額 1,000元）。東昇跟寄居蟹要求切齊合約日期，寄居蟹與東昇便誘導我與房客簽署「點交單與合約終止書」，上面清楚寫明原因是：「因寄居蟹問題需轉廠商」，預定 9/15 終止。
當天完全沒有做任何實質的空屋點交！
東昇現場的說法是「如果房客不同意吸收差額簽新約，就必須在 9/15 前搬走。」結果房客堅守自己原本與寄居蟹的租約條件，拒絕簽署新合約，東昇便直接不願承接。最扯的是，轉銜既然破局，9/15 房客也根本沒搬走，寄居蟹卻拍拍屁股說「合約已終止」，把霸佔房屋的房客留給我自己面對！
9/15房客拒不搬遷，寄居蟹惡意放生
轉銜失敗後，寄居蟹曾回報公會說房客 9/15 會搬遷。結果 9/15 到了，房客根本沒搬。寄居蟹在我不知情的情況下貼了存證信函，然後在 9/21 打電話跟我說「我們正式結束，無法再協助處理」。
等一下，說好的包租代管，業者不是有義務把「空屋」還給房東嗎？怎麼可以簽了名就合法擺爛？
＝＝未完留言繼續
