匿名
文：EfficientCranberry3832
《原屋主買這間房一年多，未入住，轉賣，我們買了這間房》
買屋小白，想諮詢廣大的專業人士，我們買一間房子，它是成屋一年，全新未入住。
房仲剛約我們驗屋，然後發現房間地板有影片所呈現狀況，似乎有下陷問題，房間周邊部分區域腳踩踏也有空心感。
反應過後，最後得到幾個結論：
1. 原屋主聯絡建商，建商說成屋超過一年已過保固，不負責處理，需要自費修繕。
2.屋主告知買賣合約上有寫第4項，地板、浴廁設備以現況點交，賣房不負瑕疵擔保責任。所以屋主也說明，依據合約這條款，他無需負責修繕。
3.買方房仲跟賣方房仲是同一間仲介公司不同分店，代書也是仲介公司配合的第三方，最後我們接收的通知，就是必須如期簽名交屋，否則就是違約。
4.房仲聯絡完，立刻換代書傳了這段話，告知我們這些問題不是重大瑕疵，所以不能拒絕交屋點交。
我們想了解，我們面臨的問題狀況，純屬正常流程嗎？
地板下陷問題，不構成重大瑕疵？ 他們又是如何判斷地板問題是表面瑕疵或者結構瑕疵呢？
請問大家能否提供一些建議給我們呢？
